MARIAHOUT - Het is nu nog een kale en eigenlijk ook wel trieste bedoening, maar over niet al te lange tijd moet de entree van Mariahout er heel anders uit zien. Woningbouwplannen De Pelgrim en De Wok in Mariahout vlotten, maar komst horeca nog steeds niet zeker.
De Laarbeekse politiek kan binnenkort haar zegen geven over de bouw van 12 huurappartementen en 35 koopappartementen voor starters en senioren, allemaal in de betaalbare sector. Plus de komst van een Spar voor kleine boodschappen én een nieuwe horecazaak. De vervallen panden zullen worden gesloopt, nieuwbouw komt ervoor terug.
De prijzen voor de huurders van de appartementen, op de plek van voormalig restaurant/feestzaak De Pelgrim liggen tussen de 880 en 1223 euro per maand. Kopers kunnen hun slag slaan voor prijzen tussen de 237.500 en 327.750 euro (vrij op naam). Deze woningen worden ook gebouwd aan de Mariastraat, maar aan de overkant waar vroeger Aziatisch restaurant De Wok zat.
Goed nieuws dus voor het dorp, dat de afgelopen jaren een groot deel van de voorzieningen zag verdwijnen. De sluiting van supermarkt Jumbo in 2021 was de laatste in een reeks. Daarvoor verdween Aziatisch restaurant De Wok, na de vondst van een grote hennepkwekerij in 2018. Een jaar later was het de beurt aan restaurant/feestzaak De Pelgrim, na een grote brand.
Kleine kanttekening is er wel: het wil nog maar niet vlotten met het zoeken naar een horecaondernemer. Projectontwikkelaar Cedrus staat open voor alles. Een eetcafé, restaurant, ijssalon, bistro, buitenterras, cafetaria: alles is bespreekbaar voor deze ruimte van meer dan vierhonderd vierkante meter. Toch heeft nog niemand zich gemeld.
'Bouwen voor leegstand is immers ook niet wenselijk'
- college van burgemeester en wethouders, Laarbeek -
Daarom wordt in de bestemmingsplanwijziging een clausule opgenomen: mocht het Cedrus niet lukken een uitbater te vinden, dan mag het college van burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning afgeven voor de bouw van nog eens maximaal zes appartementen.
Volgens B en W is het in Nederland niet mogelijk een ontwikkelaar te verplichten een horecazaak uit te baten. ,,Het is niet realistisch om te verwachten dat een initiatiefnemer een pand gaat bouwen, wanneer er geen gebruiker voor beschikbaar is. Bouwen voor leegstand is immers ook niet wenselijk”, zo motiveert het college.
Daar zijn overigens nog wel voorwaarden aan verbonden. Zo moet aantoonbaar aan de inspanningsverplichting zijn voldaan en ook voor deze appartementen geldt dat er voldoende parkeerplekken moeten komen.
Geen tweede winkel
Voor het perceel waar vroeger de Jumbo was en nu sportschool Roel Sports & Health is gevestigd, wordt het bestemmingsplan overigens ook gewijzigd. Detailhandel mag daar straks niet meer en dat is om te voorkomen dat zich daar over een tijdje een tweede winkel zich zou vestigen.
Bron: ED 10-09-2024
